不動産売却代行サービスとは
相続した実家、使わなくなった遠方の別荘などの処分にお困りの方
お忙しい方、お身体の調子が悪い方
司法書士が代理人になり、売却、賃貸、処分等の一切の手続きを引き受けます。
司法書士へ不動産の売却、賃貸、処分を丸投げできるサービスです。遠方の不動産でもご依頼可能です。
不動産を売却する際、通常ご本人が全ての手続き、立ち合いをしなければなりませんが、当事務所にご依頼をして頂ければ、売却先探しから、契約、契約の履行（引き渡し、代金の受領）等、全て代理して行います。
司法書士は、司法書士法施行規則第31条第1項により 他人の財産の管理、処分を業として行うことができます。
この権限は法律上、司法書士と弁護士以外には認められておりません。
初回相談料無料ですので、お困りの方はお気軽にご相談ください。
サービス内容一覧
- 相談（ご依頼を頂いた場合は何度でも）
- 不動産の漏れがないか調査（名寄帳や公図を取得して調査します。）
- 不動産業者へ査定依頼、媒介契約の代理
- 残置物等の処分を行う場合、処分業者へ依頼
- 建物を取り壊す場合、解体業者へ依頼、建物滅失の登記を土地家屋調査士へ依頼
- 売買契約締結の代理
- 契約の履行（決済の立ち合い、引き渡し、売却代金の受領）
- 諸費用の支払い
- 残金のお振込み
- 完了書類一式をご郵送
- ご希望があれば、信頼、実績のある税理士、弁護士を紹介
報酬、費用一覧
お客様にご負担頂く金額は以下の通りです。
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司法書士の報酬：不動産売却代金の１．４３％（税込）
（ただし、１6万５０００円に満たない場合、賃貸、その他処分の場合は、１６万５０００円（税込））
- 司法書士の日当：１日あたり2万２０００円（税込）（遠方での契約時や決済時に必要になります。）
半日あたり１万１０００円（税込）
- 戸籍、住民票、評価証明書、登記事項証明書等の書類取得代：
１通 ３００円～ これは役所に支払う金額です。取得枚数によって金額が変わってきます。
- 郵送代、交通費、小為替購入代、印紙代、等
不動産仲介業者等にお支払いする費用が別に発生いたします。
特別な事案によってはこれ以外にも費用が発生する場合があります。
ご依頼前の注意点
特殊な事案である場合は、ご依頼をお断りすることがあります。
手続きの流れ
- まずは、お気軽にお電話下さい。内容を伺って、直接お会いする日時場所等を決めさせて頂きます。
- 直接お客様とお会いし、資料を確認し、手続きの流れ等を詳しくご説明をさせて頂きます。（初回ご相談時にお持ち頂く資料はこちら）
- 正式なご依頼を頂けましたら、当事務所で必要書類の取得を開始し、不動産業者と協力し売却先をお探しいたします。売却前に相続登記が必要な場合には、相続登記手続きを並行して進めていきます。詳しくは（相続登記おまかせパック）をご覧ください。また、残置物を処分をする場合、建物を解体する場合等の対応もいたします。
- 売却先が決まりましたら、司法書士が代理して売買契約を行います。
- 履行日が来ましたら、物件の引き渡し、売却代金の受領、仲介業者等への支払い等を司法書士が代理して行います。
- 売却代金から諸費用（仲介手数料等の売却までに要した費用）をお支払いし、残金を、ご依頼者様又はご相続人様方へお振込みをいたします。
- 完了した書類をお客様へご郵送いたします。
初回ご相談時にお持ち頂く資料はこちら
次のものを初回ご相談時にお持ち頂きたいのですが、失くしてしまった場合や取得できない場合は、必ずしもお持ち頂かなくても大丈夫です。
- 実印
- 印鑑証明書
- お客様の運転免許証、パスポート、健康保険証などの身分証明書
- 名寄帳又は、評価証明書又は、固定資産税納税通知書
- お亡くなりになっている方の名義の場合は、取得済みの戸籍
- 不動産の権利証
業務地域
埼玉県さいたま市南区、中央区、浦和区、大宮区、桜区、緑区、北区、見沼区、岩槻区、西区、蕨市、戸田市、川口市、鳩ヶ谷市、朝霞市、志木市、和光市、川越市、入間市、蓮田市、久喜市、幸手市、鷲宮町、栗橋町、菖蒲町、伊奈町、吉川市、草加市、北川辺町、大利根町、騎西町、新座市、熊谷市、行田市、秩父市、所沢市、飯能市、本庄市、東松山市、狭山市、羽生市、鴻巣市、深谷市、上尾市、桶川市、加須市、北本市、八潮市、富士見市、三郷市、坂戸市、鶴ヶ島市、日高市、ふじみ野市、三芳町、毛呂山町、越生町、滑川町、嵐山町、小川町、川島町、吉見町、鳩山町、ときがわ町、美里町、神川町、上里町、江南町、寄居町、横瀬町、皆野町、長瀞町、小鹿野町、東秩父村、武蔵浦和駅、北戸田駅、戸田駅、戸田公園駅、浦和駅、南浦和駅、東浦和駅、西浦和駅、東川口駅、北朝霞駅、新座駅、中浦和駅、南与野駅、与野本町駅、北与野駅、大宮駅、その他埼玉県全域
東京都北区、板橋区、豊島区、荒川区、練馬区、葛飾区、新宿区、文京区、足立区、千代田区、中央区、港区、目黒区、世田谷区、品川区、大田区、江東区、江戸川区、目黒区、杉並区、中野区、渋谷区、台東区、その他東京都全域、
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